"Novos empreendimentos movimentam ‘Estrada da Guia’

Muito além das análises financeiras, a compra de um imóvel não é uma das decisões mais simples. Compreender a movimentação do mercado, e os fatores que influenciam na hora da compra, requer cada vez expertise, seja por parte das incorporadoras ávidas por fidelizar novos clientes, seja dos consumidores, atentos ao bom preço com viés de investimento e satisfação familiar. Uma das regiões que mais têm atraído investimentos é o bairro Ribeirão do Lipa, próximo à Estrada da Guia. Desde a aposta certeira de uma construtora com o lançamento dos Florais Cuiabá, em 2001, também no Ribeirão do Lipa, a chegada dos novos moradores atraiu a migração de empresas e a transferência do comércio. Hoje ainda mais promissora, a região ganha cada vez mais expressão pela proximidade com espaços de utilidade como o Pantanal Shopping, Atacadão Supermercados, Colégio Plural, Buffet Leila Malouf, Centro Politico Administrativo, além de acesso rápido à região central.

Brasil Beach

O próximo empreendimento da região que tem sido comentado no mercado é o Condomínio Brasil Beach, e que já se prepara para a entrega da primeira torre com mais de 70% das unidades negociadas.

O condomínio manteve em sua concepção a oferta de itens ligados a comodidade da família, como área social com capacidade para até três ambientes, varanda integrada ao espaço gourmet, e muitas vagas de garagem. As coberturas chegam a oferecer até três vagas.

Na área externa, o Brasil Beach trabalha sob o conceito de lazer, integrado não apenas ao cuidado familiar, mas unido ao primor pela sofisticação e bem estar de amigos e visitantes. Neste quesito o Club House surpreende pela oferta de 500m2 distribuído em dois andares com varanda e deck integrado a lagoa, além de um flutuante equipado com caiaques. Toda comodidade e lazer às margens de 20 mil m2de praia artificial, disponível para a prática de esportes náuticos não motorizados, como stand up paddle, vela e mergulho.

O lago de águas cristalinas possui a tecnologia crystal lagoons que permite a partir de um único enchimento, monitorar em tempo real as correções necessárias sobre a qualidade da agua, sem perdas no processo de filtragem, e consumo de apenas 2% da energia utilizada em processos comuns.

Para o diretor da Incorporadora BC Genera, Heitor Ribeiro Teixeira, empreendimentos com diferenciais voltados principalmente ao bem-estar familiar têm a preferência do mercado consumidor.

“O consumidor é muito exigente, e a compra de um imóvel está ligada a realização de um sonho, pensando assim existe uma busca pela otimização das escolhas, pensando nas possibilidades de lazer, no espaço para os filhos, no ambiente social, e nas expectativas sobre a valorização desse imóvel, sendo que grande parte da rentabilidade do negócio se deve a sua localização, a médio e longo prazo”, definiu o executivo.

Ambiente propício para negociações

O presidente do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi), Marco Pessoz, avalia que características ligadas à infraestrutura seja do bairro ou do empreendimento em si são decisivas na hora da compra. Pessoz salienta o ambiente é propicio às negociações.

O positivismo tem a ver com a pesquisa realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi que aponta sinais de estabilidade no volume de imóveis comercializados no primeiro trimestre deste ano. O estudo leva em consideração os imóveis transacionados a partir do Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI), que registrou 1815 unidades comercializadas e mais de R$ 442 milhões em vendas.

ZF PRESS