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Analisa-se que o chamado grupo do "cinzel espiritual" (emprestando à alma) se derramou.
De acordo com as informações dos leilões judiciais do dia 7, o número de leilões na área de Sejong no ano passado foi de 1.403, um aumento de 1.400 em relação a 2012, quando houve apenas quatro leilões, um aumento de 34.975%.
A taxa média de venda foi de 24,3% e a relação do preço de venda foi de 59,1%.
No dia 7, um total de 94 itens de leilão apareceram no mercado de leilões através do Tribunal Distrital de Daejeon, e 26 novos itens de leilão foram recebidos apenas naquele dia.
Um officetel (23,4552㎡) em Eodong despencou de um preço avaliado de 129 milhões de won para 10.624.000 won, pois foi leiloado sete vezes desde abril do ano passado. O oitavo leilão será realizado no dia 16.
O preço avaliado do primeiro andar de Garosu-gil em Naseong-dong foi de 951 milhões de won, mas o preço mais baixo caiu para 326,193 milhões de won, já que o leilão foi realizado três vezes.
À medida que o preço do lance despenca em comparação com o preço avaliado, o desenvolvedor está cancelando o leilão de lágrimas, como o pagamento de juros.
Na verdade, todos os 24 shoppings no primeiro andar do edifício Sodam-dong na cidade de Sejong, que foi aprovado para uso em 2019, estão vagos. Um dos shoppings foi colocado em leilão. O preço de avaliação foi de 833 milhões de won, mas o lance mais baixo despencou para 200 milhões de won após quatro rodadas de licitação. O quinto leilão estava programado para ser realizado em 24 de dezembro do ano passado, mas o leilão foi cancelado enquanto o conselho da cidade discutia questões como interesse com o proprietário do shopping.
No ano passado, a área com o maior número de leilões por eup-myeon-dong foi Jochiwon-eup, com 275 casos. Destes, 80 foram vendidos.
Seguiram-se ▷122 casos em Naseong-dong, ▷118 casos em Eodong-dong, ▷85 casos em Godong-dong, ▷71 casos em Bangok-dong, ▷67 casos em Daepyeong-dong, ▷66 casos em Sodam-dong, ▷61 casos em Bugang-myeon, ▷60 casos em Boram-dong, ▷59 casos em Geumnam-myeon, ▷58 casos em Areum-dong, ▷45 casos em Saerom-dong. dong, ▷43 casos cada em Yeonseo, Jangjang, Jeonui-myeon e Jongchon-dong, ▷34 casos em Dodam-dong, ▷30 casos em Hansol-dong, ▷28 casos em Jeondong-myeon, ▷27 casos em Somyeon-myeon, ▷17 casos em Dajeong-dong, ▷15 casos em Yeondong, ▷12 casos em Yeondong, ▷6 casos em Haemil e ▷2 casos em Jiphyeon-dong.
Olhando para o número de leilões na área de Sejong por ano, houve 746 leilões em 2023, dos quais 176 foram vendidos, registrando uma taxa de vendas de 23,6%. Naseong-dong teve o maior número de vendas com 70, mas apenas 9 vendas.
Em 2022, o número de leilões foi de 576, sendo 75 casos o mais alto em Godong. Em particular, não havia um único item de leilão em Dajeong-dong, Jiphyeon-dong e Haemil-dong, e havia um único item de leilão em Jongchon-dong, mas não foi vendido.
Um oficial de execução do leilão no Tribunal Distrital de Daejeon disse: "Estamos encarregados das áreas do norte, como Jiphyeon-dong, Sodam-dong e Bangok-dong, e não é exagero dizer que quase todos os shoppings na área de Sejong foram arruinados. Devido ao status de vacância prolongado, há muitas propriedades que estão sendo leiloadas devido à falta de aluguel e ao aumento do ônus dos juros sobre os empréstimos", disse ele, acrescentando: "Há um influxo de shoppings onde os bancos de crédito colocam suas participações".
Seohee Shin/Caminho Político
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